UMOWA ………. /2013

Zawarta w dniu …….. 2013r pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową ul. Poniatowskiego 17A w Bartoszycach zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez: „LOKUM” Sp. z o. o. w Bartoszycach ul. Jagiellończyka 9 w imieniu której działa:

Bogdan Popławski - Prezes Zarządu,

a: …………………………………………………………………………………..

zwaną dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez ……………………………….

§ 1

Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje wykonanie zadania: Docieplenie ścian zewnętrznych budynku mieszkalnego przy ul. Poniatowskiego 17 A w Bartoszycach.

§ 2

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zlecenia w terminie do 18.10.2013r

§ 3

Za powyższe prace Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w wysokości: …………. zł(brutto), słownie: …………………………………………………………… złotych brutto.

Rozliczenie nastąpi kosztorysem powykonawczym.

Warunki płatności: płatność nastąpi po wykonaniu i odbiorze końcowym robót przelewem na konto Wykonawcy w terminie 21 dni od daty złożenia faktury. Zamawiający dopuszcza możliwość faktur przejściowych.

Za roboty dodatkowe wykonane a nieujęte w ofercie, rozliczenie dokonywane będzie kosztorysem powykonawczym w oparciu o katalogi KNR oraz kalkulacje indywidualne według stawek określonych w ofercie. Stawka roboczogodziny………… zł; koszty pośrednie …….% zysk ……….. % koszty zakupu …………… %. Ceny materiałów nie mogą być wyższe niż od średniego poziomu cen określonych w SEKOCENBUD. W szczególnych przypadkach cenę należy uzgodnić z Zamawiającym.

§ 4

Na roboty będące przedmiotem niniejszej umowy, ustala się okres gwarancji, który wynosi 36 miesięcy od daty końcowego odbioru dokonanego przez Zamawiającego.

§ 5

Wykonawca zobowiązany jest do:

Powołania kierownika budowy, posiadającego wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanym.

Wykonania zakresu rzeczowego umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.

Zastosowanie przy realizacji zakresu rzeczowego materiałów, które posiadają ważne atesty jakościowe, gwarancje i certyfikaty uznane przez polskie prawo, oraz zgodne ze złożoną ofertą.

§ 6

1.Nadzór nad realizacją robót z ramienia Zamawiającego sprawować będzie inspektor nadzoru ……………………………………….

§ 7

Zakończenie wykonania robót Wykonawca zgłasza na piśmie Zamawiającemu.

Zamawiający zobowiązuje się przystąpić do odbioru końcowego wykonanych robót w ciągu 7 dni od daty zgłoszenia ich zakończenia. Zamawiający dokonuje odbioru z udziałem Wykonawcy.

Roboty ulegające zakryciu stanowić będą przedmiot odrębnego odbioru. Roboty te odbierać będzie inspektor nadzoru w ciągu 3 dni od daty zgłoszenia o gotowości odbioru.

Koszty usuwania wad ponosi Wykonawca, a okres ich usuwania nie przekracza umownego terminu zakończenia robót.

§ 8

Wykonawca ponosi wszelką odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody powstałe przy wykonywaniu przedmiotu umowy.

§ 9

Strony ustalają, że obowiązującą ich formą odszkodowania będą kary umowne:

a) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne:

za zwłokę w przelaniu należnych środków pieniężnych w wysokości 0,10 % wartości kontraktu za każdy dzień zwłoki poza ustalony termin umowy,

za opóźnienie przeprowadzenia odbioru końcowego z winy Zamawiającego 0,10 % od ceny ofertowej za każdy dzień opóźnienia poza ustalony termin umowny.

b) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:

za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy, w wysokości 0,10 % wartości umowy za każdy dzień zwłoki poza ustalony termin,

za opóźnienie w usuwaniu wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu umowy lub okresie gwarancji, Wykonawca zapłaci karę umowną w wysokości 0,10 % ceny ofertowej za każdy dzień zwłoki poza uzgodniony protokolarnie termin usunięcia wad,

za odstąpienie od wykonania zadania w wysokości 10% wartości umowy

za spowodowanie zniszczeń lub zalania pomieszczeń mieszkalnych z winy Wykonawcy według rzeczywiście poniesionych strat,

Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia powstałych szkód na własny koszt.

Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionych strat.

Strony zastrzegają sobie prawo odstąpienia od egzekwowania kar umownych.

§ 10

Wszelkie spory mogące wyniknąć na tle niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd Gospodarczy w Olsztynie.

§ 11

Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy mogą być dokonywane w formie uzgodnionego aneksu podpisanego przez obie strony.

§ 11

W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie właściwe przepisy kodeksu cywilnego .

.

§ 13

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

ZAMAWIAJĄCY:	WYKONAWCA:

……………………………………………………. …………………………………………………………

UMOWA 26/2007

Lokum

2013-08-23

Lokum